12月25日，中国人民银行宣布，自12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。对于普通百姓来说，加息同样是一把“双刃剑”，存款利息增加的同时，贷款利率也在增加。
公积金贷款利率同步蹿高
众所周知，公积金贷款利率要低于普通的商业贷款利率。这一次贷款基准利率调整的同时，公积金也提出了同向调整的方案。
从2010年12月26日起，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。同时，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
以用公积金贷款购买第一套住房为例，如果夫妻双方贷款金额为20万元，还款时间以20年为限。贷款利率上调前，每月还款1217.24元，共支付利息9.21万元，还款总额为29.21万元。
在加息之后，同样的贷款金额和还款时间内，每月还款金额为1243.81元，共支付利息9.86万元，还款总额为29.86万元。每月多还款26.56元，总计多支付利息6500元。
“固贷”或再出山
加息周期当中，固定利率房贷无疑会成为很多消费者考虑的贷款方式。央行年内的第二次加息之后，固定利率房贷是否会大热呢？
中国银行工作人员表示，该行也没有开通该业务，同时没有开通业务的打算。建行方面一直有固定利率房贷的产品，但是几乎处于冷藏状态。不仅没有人申请，即便是申请可以批准的情况也并不多。工作人员表示，现在几乎没有人办理固定利率房贷。
业内人士表示，固定利率房贷在加息周期当中显得非常划算，但是银行方面通常不会在加息周期到来时开通这样的业务。其实即便是能办理固定利率房贷，贷款人也会发现，固定利率要比目前的贷款利率要高出很多，更多的情况是，固定利率房贷的利率标准通常是经过连续2-3次以上加息的情况下才能显示出省钱的优势。